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『金利上昇・資材高騰』の不動産投資
ゴールドトラスト（株）はアパート・マンションなどの『借家住宅』（国土交通省の変な呼び方ですが）を設計・施工している会社です。その借家住宅には『入居者』がお客様として住んでいただいているのですが、...
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やっと黒字化の『ホテル』と『クラファン』
2棟のホテル事業（大須・栄）は2年目の今年に、やっと黒字化にできそうです。土地と建物に18億円の投資をして初めてのホテル事業を行いましたが、ピッタシとコロナ禍にはまってしまって1．5億円の大赤字でした...
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住宅販売は『冬の時代』です
私共も含めどこの住宅会社も過去最低の住宅販売となっています。ですから値引きをしたりキャンペーンセールをしたり、国土交通省まで『こどもエコすまい支援事業補助金１００万円』をやり始めました。長期優良...
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『家事・育児・楽ちん住宅』発売！！
もう３０年以上住宅をつくり続けていて、全引渡し戸数はなんと１万３，６００世帯になってしまいました。不完全ながらもこの１万３，６００世帯の２０年・６０年保証（地盤保証・建物保証）や定期訪問や修理や...
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デザイン住宅とおしゃれな住宅
この頃は『デザイナー住宅』が人気のようです。だから私達アサヒグローバルホームもこの４・５年はデザインに力を入れて住宅の設計を行って来ました。お客様に今流行の家の外観をおすすめしたり、室内のインテ...
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業績良くて５０点、継承できて１００点。
タナベ経営の創業者の『田辺昇一先生』のお言葉です。事業というものは次の世代に継承することがもの凄く難しいんですよ、というお話でした。私も今つくづくそう感じています。４年前に４つの会社、アサヒグロ...
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注文住宅販売の『イノベーション』とは
時代は変わりました。私が住宅販売を始めたのは住宅がクレーム産業と言われていた３０年近く前です。ですからクレームにならないように『性能のいい住宅』そしてアフターメンテナンスなどの年間回数を決めたり...
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（１）『電気代ゼロの家』その他（２）（３）新発売
⑴はついでに『ガソリン代ゼロの家』にもなってしまいました。今現在電力料金はすでに３割上がっていて、これからまた３割値上がりしますから、家計に凄く優しい住宅となります。ガソリン代も上がっていますから...
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住宅買取再販事業スタート
今、スマイシアグループ全体ではいくつもの新規事業を始めています。この一年間だけでも①ホテル事業（大須・栄）②有料老人ホーム事業（サ高住では日本で７位ですが、有料老人ホーム事業も始めました）③分譲マン...
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日本初『チーム営業』住宅販売
先月の５月から始めていますが、さて上手くいくのでしょうか...。日本中のビルダー（住宅販売・施工会社）はほとんどの会社が１棟契約すると５万円〜１０万円の営業の『業績給』がもらえる仕組みになっています...
